Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Découvrez ce charmant studio de 27,50 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineux et bien entretenu, il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau moderne avec WC.
Situé dans un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur type airbnb (autorisé )
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
l'appartement est vendu entièrement meublé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La présence d'une terrasse en rez-de-chaussée constitue un atout rare pour un studio de ce format dans ce secteur central de Reims. La localisation rue Ruinart de Brimont offre un accès immédiat aux transports en commun (arrêts Ferry et Jacquart à moins de 160 mètres) et aux commerces alimentaires (Carrefour Express à 219 mètres), ce qui réduit la dépendance au véhicule personnel. Le bien est vendu meublé, ce qui simplifie une mise en location immédiate, notamment dans une ville universitaire comme Reims où la demande locative en petite surface reste soutenue. L'autorisation de location de type Airbnb, confirmée dans le règlement de copropriété, élargit les options d'exploitation pour un investisseur.
Localisation
Le quartier
Le studio est situé rue Ruinart de Brimont, dans un secteur résidentiel du sud de Reims articulé autour de l'avenue Jean Jaurès. Le Lycée Jean Jaurès se trouve à moins de 90 mètres, ce qui place le bien au cœur d'un périmètre scolaire dense : l'école élémentaire Carteret et l'école maternelle Carteret sont accessibles en moins de 3 minutes à pied, faisant de ce secteur un environnement familier pour les familles comme pour les étudiants. Les arrêts de transport Ferry et Jacquart, desservant le réseau Citura, sont à 133 et 154 mètres, ce qui permet de rejoindre le centre-ville de Reims rapidement sans véhicule. Les commerces alimentaires sont nombreux à moins de 5 minutes à pied : un Carrefour Express au 20 avenue Jean Jaurès (219 m), un Asia Store et un Sitis Market dans le même périmètre, ainsi que la boulangerie La mie crème à 164 mètres. La Pharmacie Bourquel (195 m) complète les commodités quotidiennes. Pour les sorties, plusieurs restaurants bordent l'avenue Jean Jaurès à moins de 250 mètres, dont L'Antica et Hoang Van. Le Square Docteur Chevrier offre un espace vert à environ 4 minutes à pied. L'ensemble forme un quartier urbain animé, bien desservi, qui répond aux besoins d'un usage quotidien sans voiture.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
