Informations cles
Critères du bien
Description
Ici, tout est à imaginer. Vous partez d’une base brute pour créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment : volumes, agencement, ambiance… vous avez carte blanche.
L’immeuble va être entièrement repensé, avec une rénovation complète des parties communes et de la façade, pour offrir un cadre propre, moderne et valorisant.
Une belle opportunité pour un premier achat, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment, avec un vrai potentiel de valorisation à la clé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Le plateau de 92,7 m² au premier étage offre une surface habitable rare dans cette gamme de prix sur Cormontreuil, permettant de concevoir librement l'agencement sans contrainte de cloisons existantes. La rénovation complète des parties communes et de la façade de l'immeuble, annoncée dans le cadre du projet, limite les risques de charges imprévues liées au gros œuvre à court terme. La proximité immédiate de plusieurs arrêts de transport en commun — dont l'arrêt Péri à 104 mètres — constitue un atout concret pour une mise en location ou une occupation personnelle.
Localisation
Le quartier
Cormontreuil est une commune limitrophe de Reims, au sud de l'agglomération, qui offre un cadre de vie résidentiel tout en restant bien connectée au réseau de transports en commun. Le bien est situé à moins de 120 mètres de l'arrêt Péri, permettant un accès rapide vers Reims sans dépendre de la voiture. L'arrêt Allende se trouve à 201 mètres et l'arrêt Salengro à 230 mètres, ce qui démultiplie les options de desserte. Pour les courses quotidiennes, la Pharmacie Michel est accessible à pied en moins de 5 minutes (273 m, Place du Général de Gaulle), et le commerce alimentaire Bonvalet se trouve à 388 mètres, rue Jean Jaurès. Le secteur convient également aux familles avec enfants : l'École primaire du Centre est à 292 mètres et l'École maternelle Saint-Exupéry à 328 mètres, toutes deux accessibles à pied sans traverser d'axes routiers majeurs. Le Parc de la Paix, à 341 mètres, offre un espace vert de proximité pour les sorties en semaine. L'ambiance du quartier est globalement calme et résidentielle, avec une offre de restauration et de services de proximité concentrée dans un rayon de moins de 800 mètres autour du bien.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
