Informations cles
Critères du bien
Description
Ici, tout est à imaginer. Vous partez d’une base brute pour créer un lieu de vie qui vous ressemble vraiment : volumes, agencement, ambiance… vous avez carte blanche.
L’immeuble va être entièrement repensé, avec une rénovation complète des parties communes et de la façade, pour offrir un cadre propre, moderne et valorisant.
Une belle opportunité pour un premier achat, que ce soit pour y vivre ou pour investir intelligemment, avec un vrai potentiel de valorisation à la clé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Ce plateau brut de 110,8 m² au 2e étage offre une liberté de conception rare sur le marché : l'acquéreur définit lui-même le plan, les volumes et les usages, sans contrainte d'un agencement préexistant à corriger. La rénovation complète des parties communes et de la façade prévue par la copropriété apporte un cadre neuf sans surcoût direct pour l'occupant. La proximité des arrêts de bus Péri, à moins de 120 mètres, constitue un atout concret pour une résidence principale comme pour une mise en location.
Localisation
Le quartier
Cormontreuil est une commune limitrophe de Reims, offrant un cadre résidentiel calme tout en restant connectée aux services du quotidien. Le bien se situe à proximité immédiate de plusieurs arrêts de transport en commun : les arrêts Péri sont accessibles à moins de 120 mètres à pied, et les arrêts Allende et Salengro à moins de 250 mètres, facilitant les déplacements vers Reims sans recours à la voiture. La Pharmacie Michel, installée Place du Général de Gaulle, se trouve à 273 mètres. L'école primaire du Centre et l'école maternelle Saint-Exupéry sont respectivement à 292 et 328 mètres, ce qui positionne ce secteur favorablement pour les familles avec de jeunes enfants. Côté espaces verts, le Parc de la Paix est atteignable en moins de 5 minutes à pied (341 mètres), et le Parc du Champ-Bertin à environ 6 minutes (425 mètres). Pour les courses alimentaires, l'épicerie Bonvalet sur la Rue Jean Jaurès est à 388 mètres, et plusieurs autres enseignes dont Naturéo et une boulangerie Case à pain se trouvent à moins de 800 mètres. Le quartier combine ainsi une desserte en transports solide, des équipements scolaires de proximité et des espaces verts accessibles à pied, dans un environnement résidentiel peu dense.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
