Informations cles
Critères du bien
Description
Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant dans un quartier recherché. C’est une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet à forte valeur ajoutée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Ce plateau au rez-de-chaussée représente une opportunité d'entrée sur le marché immobilier rémois dans un secteur à la demande soutenue, à un niveau de prix accessible. Sa configuration brute permet à l'acquéreur de définir librement l'agencement selon son projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale optimisée ou d'un investissement locatif. La proximité immédiate des arrêts de bus Boussinesq, à 240 mètres, facilite les déplacements sans véhicule. Le calme de la petite copropriété contraste avec l'animation de boulevard, ce qui constitue un équilibre recherché dans ce secteur.
Localisation
Le quartier
Le secteur Clémenceau est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Reims, caractérisé par ses boulevards arborés et une architecture haussmannienne bien conservée. Le cadre de vie y est calme tout en restant très bien desservi. L'arrêt de bus Boussinesq est accessible à environ 240 mètres à pied, et l'arrêt Clémenceau se trouve à 350 mètres, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers rémois. Le Square Gustave Laurent, situé à moins de 220 mètres, offre un espace vert de proximité agréable au quotidien. Les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Gerbault et de l'école élémentaire Gerbault, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que du Lycée Georges Clemenceau à 370 mètres. Les commerces de bouche sont bien représentés dans le périmètre immédiat : la Boucherie Chevaline Charlet est à 234 mètres, et plusieurs autres enseignes alimentaires se trouvent dans un rayon de 400 mètres le long du Boulevard Saint-Marceaux. Quatre pharmacies sont également accessibles à moins de 470 mètres. Le Complexe Sportif Henri Barbusse, à 335 mètres, ainsi qu'un tennis-club avec piscine à 480 mètres, complètent une offre de proximité cohérente pour un mode de vie actif. Le Musée de l'Automobile, situé au 84 Avenue Georges Clemenceau, ajoute une dimension culturelle à ce quartier déjà doté de nombreux atouts.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
Simuler mon pret
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Demander une visite
Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
