T3 hyper centre - 2 chambres - terrasse - garage
Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une lingerie.
Vous profiterez également d'un balcon exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un garage box fermé en sous-sol.
Son emplacement recherché, ses prestations complètes et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2005, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud sur son balcon, ce qui garantit un ensoleillement prolongé tout au long de la journée. Le garage box fermé en sous-sol est un équipement rare pour un bien de ce secteur central, où le stationnement constitue souvent une contrainte. La présence d'une lingerie en complément de la salle de bain offre une organisation fonctionnelle des espaces que l'on ne trouve pas systématiquement dans les appartements de cette surface. L'arrêt de transport Venise, à environ 100 mètres, permet de rejoindre le réseau urbain sans utiliser le véhicule pour les déplacements courants.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé en plein centre de Reims, dans un secteur particulièrement dense en équipements du quotidien. A moins de 200 mètres, le groupe scolaire privé Saint-Joseph (école élémentaire, collège et lycée) constitue un atout notable pour les familles, avec une accessibilité à pied en moins de deux minutes. L'arrêt de transport en commun Venise se trouve à environ 100 mètres, permettant un accès rapide au réseau de bus et de tramway rémois. La rue Gambetta, artère commerçante structurante du quartier, concentre plusieurs enseignes : boulangerie La Fournée Croquante (155 m), Casino Shop (317 m) et l'enseigne Paul (291 m) pour les courses de proximité. Le secteur accueille également plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Institut Catholique de Paris - Campus de Reims à 239 mètres et MJM Graphic Design à 90 mètres, ce qui confère au quartier un profil estudiantin marqué. Pour les moments de pause ou de détente en plein air, le jardin du couvent (198 m) et le Square des Moulins (230 m) offrent des espaces verts à quelques minutes à pied. La Pharmacie Saint-Maurice est accessible à 207 mètres. Le FRAC Champagne-Ardenne, à 284 mètres, et la Bibliothèque Diocésaine Jean Gerson, à 277 mètres, complètent une offre culturelle de proximité. L'ensemble dessine un environnement urbain central, animé en journée, avec une desserte piétonne très complète.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
