T4 2 chambres, garage et balcon Reims Clairmarais
Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Reims et au cœur du très recherché quartier Clairmarais, découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Vous profiterez d'une entrée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Son exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace. Vous apprécierez son balcon plein sud.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, confort et fonctionnalité.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Le quartier
Le quartier Clairmarais, situé au nord-est du centre de Reims, est un secteur résidentiel prisé, caractérisé par une trame urbaine dense mêlant immeubles de standing, axes commerçants et espaces verts de proximité. Pour le quotidien, le Coccinelle Supermarché (rue Jules Guichard) se trouve à moins de 300 mètres, tout comme La Champêtre à 243 mètres. Les besoins alimentaires courants sont ainsi couverts à pied en moins de cinq minutes. Le quartier dispose également de plusieurs espaces de respiration : le Square Alexandre Henrot, accessible en quatre minutes à pied (environ 300 mètres), offre une pause de verdure appréciable au sein d'un environnement urbanisé. Le Square Henri Jolicoeur complète cette offre à 430 mètres. Pour les familles, le groupe scolaire Anquetil regroupe une école maternelle et une école élémentaire dans un périmètre de 350 mètres, tandis que l'école maternelle privée Jeanne d'Arc (rue Marie-Clémence Fouriaux) constitue une alternative à 344 mètres. Les arrêts de bus Géruzez et Romains, situés à environ 360-385 mètres, permettent de rejoindre le réseau Citura. La Patinoire Albert Ier se trouve à 722 mètres, et l'UCPA Sport Station Grand Reims à moins de 800 mètres, offrant des équipements sportifs accessibles à vélo ou à pied.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
