AccueilAnnoncesRef. Mandat N°261
Sur le marché

T4 2 chambres, garage et balcon Reims Clairmarais

Reims (51100)
T4 2 chambres, garage et balcon Reims Clairmarais — photo principale
T4 2 chambres, garage et balcon Reims Clairmarais — photo 2
T4 2 chambres, garage et balcon Reims Clairmarais — photo 3
T4 2 chambres, garage et balcon Reims Clairmarais — photo 4
T4 2 chambres, garage et balcon Reims Clairmarais — photo 5
4
Pieces
2
Chambres
87 m²
Surface
2 952 €
/ m²

Informations cles

ReferenceMandat N°261
Type de bienAppartement
VilleReims
Code postal51100
Salles de bain1
Étage2 / 2
Mise en ligne18 août 2026
StatutDisponible

Diagnostics energetiques

Classe energie
A
B
C
D
223 kWh/m²/an
E
F
G
Emissions GES
A
7 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G

Critères du bien

Étage2
Nbre d'etages2

Description

Appartement T4 lumineux avec balcon et parking couvert, secteur Clairmarais à Reims

À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Reims et au cœur du très recherché quartier Clairmarais, découvrez ce bel appartement T4 situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable.
Vous profiterez d'une entrée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Son exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace. Vous apprécierez son balcon plein sud.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, confort et fonctionnalité.

Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Chargement de la carte…

La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.

Transports a proximite

Transports a proximite
6 arrets aux alentours
  • GareReims813 m
  • TramwaySaint-Thomas488 m
  • TramwayDanton-Rauseo618 m
  • BusGéruzez360 m
  • BusRomains369 m
  • BusRaphaël468 m

Donnees OpenStreetMap. Distance a vol d'oiseau depuis la position approximative du bien.

Simuler mon pret

20 % du prix total — excellent apport.
20 ans
5 ans25 ans
Mensualite
1 181€ /mois*
Montant de l'emprunt205 440 €
Cout des interets77 986 €
Taux annuel moyen : 3,4 %
Frais de notaire20 544 €
8 % du prix de vente dans l'ancien

* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Prix de vente
256 800 €
Soit 2 952 €/m²
Frais de notaire estimés~8%20 544 €
Total projet estime277 344 €
Guillaume Ladroye
Guillaume Ladroye
Gérant · Ladroye Immobilier

Demander une visite

06 14 13 30 23
Simuler mon pret
Pour ce bien a 256 800 €

Découvrir

Plus de biens à proximité

Clara AI
WhatsApp
Appeler