Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Situé à Reims avenue Jean Jaurès, ce spacieux appartement de type 8 en duplex séduira les familles à la recherche de volumes généreux et de confort au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour double, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’appartement dispose de six chambres, permettant d’accueillir une grande famille, de créer un espace bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Vous bénéficierez également de deux salles de bains ainsi que de toilettes indépendantes, apportant un véritable confort de vie au quotidien.
Traversant et particulièrement lumineux, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un atout rare : aucun voisin au-dessus ni en dessous, garantissant calme et tranquillité.
Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille nombreuse ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux dans un environnement pratique et agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La configuration en duplex sans voisin au-dessus ni en dessous est rare dans le parc immobilier collectif rémois et rapproche ce bien des conditions d'usage d'une maison, en termes d'isolation phonique verticale. La disposition traversante du salon-séjour double favorise un ensoleillement tout au long de la journée. Avec six chambres sur 122,89 m², le bien offre une capacité d'accueil rarement disponible dans cette gamme de prix à Reims, permettant d'envisager aussi bien une grande famille qu'une utilisation mixte chambre/bureau. L'arrêt de bus Naudin, à 98 mètres, permet de rejoindre le centre de Reims sans contrainte de stationnement.
Localisation
Le quartier
Le secteur de l'avenue Jean Jaurès, dans le quartier Dauphinot à Reims, est un environnement à caractère résidentiel où les équipements du quotidien sont accessibles à pied. Les arrêts de bus Naudin se trouvent à moins de 140 mètres du bien, offrant une connexion directe au réseau de transport urbain de Reims sans avoir à prendre la voiture. Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec enfants : l'école élémentaire Dauphinot - Courtes Martin est accessible en moins de 2 minutes à pied (130 mètres), et le groupe scolaire Dauphinot, qui regroupe école maternelle et élémentaire, se situe à environ 310-326 mètres. La Place Dauphinot, à 210 mètres, constitue un espace de respiration urbaine à proximité immédiate. Le Parc Bernard Stasi et la Promenade du Peignage, tous deux accessibles en moins de 5 minutes à pied, complètent l'offre d'espaces verts du secteur. Pour les courses alimentaires, un Aldi est accessible à 384 mètres. Le CHU de Reims - Hôpital Sébastopol se trouve à environ 800 mètres, ce qui représente un atout concret pour les familles. L'ensemble confère à ce secteur un profil de quartier fonctionnel et calme, adapté à une vie familiale organisée autour des déplacements doux.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
