Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
D’une surface habitable d’environ 150 m², elle se compose d’un séjour lumineux de 33 m², de 4 chambres et de plusieurs espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace pratique pour les repas du quotidien.
La maison dispose également de deux salles d’eau, de WC séparés, d’un chauffage individuel et d’une cave, offrant des solutions de rangement appréciables.
À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou recevoir. La terrasse complète cet espace avec un coin convivial.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’une place intérieure et de deux places extérieures.
Un bien sain, bien entretenu, qui offre de belles possibilités, aussi bien pour une résidence principale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
Le séjour de 33 m² constitue un espace de vie principal généreux pour une maison de cette surface, adapté à une utilisation quotidienne en famille. La présence de deux places de stationnement extérieures en plus d'une place intérieure est un avantage concret dans un secteur urbain. La localisation à moins de 100 mètres d'un arrêt de bus permet d'envisager un usage réduit de la voiture au quotidien tout en restant dans un environnement calme. Le jardin de 250 m² avec terrasse offre un extérieur utilisable, rare pour une maison individuelle à cette distance des transports et des écoles.
Localisation
Le quartier
Le bien est situé dans un secteur résidentiel de Reims bénéficiant d'une desserte en transports en commun à moins de 100 mètres : les arrêts Dauphiné se trouvent à 98 m et 137 m, et les arrêts Lavoisier à 213 m et 236 m, permettant un accès rapide au réseau urbain sans avoir besoin de la voiture. Le groupe scolaire Joliot-Curie, qui regroupe école maternelle et école élémentaire, est accessible à pied en moins de 2 minutes depuis le bien (119 m pour l'élémentaire, 154 m pour la maternelle). Le lycée professionnel Joliot-Curie se trouve lui aussi à 285 m. Ce secteur convient donc particulièrement aux familles avec enfants scolarisés. L'environnement immédiat offre plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Square Joliot-Curie à 222 m, le Parc François Arago à 340 m et le Parc de la Roselière à 381 m permettent de disposer de lieux de promenade et de détente sans contrainte de déplacement. Les équipements sportifs sont également bien représentés, avec la Patinoire Jacques Barot et le Gymnase Géo André à moins de 500 m sur l'Avenue François Mauriac. L'Institut régional du travail social et le CREPS, établissements d'enseignement supérieur, se trouvent à 181 m et 186 m, conférant au quartier un tissu éducatif dense. L'ambiance générale est calme et familiale, avec une infrastructure de proximité solide.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
Simuler mon pret
* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Demander une visite
Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
