REIMS LA NEUVILETTE MAISON TRADITIONELLE SUR SOUS-SOL
Informations cles
Diagnostics energetiques
Critères du bien
Description
Reims La Neuvillette - maison indépendante bâtie sur sous-sol en 1965 de type 4 (72m2 environ) composée de : un couloir de distribution 8,50m2, une cuisine aménagée 11,51m2, un salon séjour lumineux 25,08m2 avec baie vitrée ouverte sur balcon exposé sud-ouest, une chambre 10m2 avec placards penderie 1,43m2, une chambre 10,93m2, une salle de douche 3,60m2, un wc 1,2m2. Huisseries en PVC double vitrage avec volets motorisés dans le séjour et chambre coté Sud. Huisseries en bois avec survitrage et volets manuels dans la cuisine et une chambre. Descente au sous-sol total avec belle hauteur (72m2 environ), chaudière au fuel BROTJE (25 ans environ) entretenue annuellement assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Annexe atelier/garage (idéal artisan ou profession indépendante) de 28m2 environ. Jardin bien ensoleillé. Certaines pièces comme la salle de douche et les WC sont à rénover mais une fois les travaux réalisés cette maison sera superbe ! Elle n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi ce bien
La maison bénéficie d'un séjour de 25 m² traversant, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest qui garantit un ensoleillement naturel en après-midi. Le sous-sol total de 72 m² avec belle hauteur sous plafond, combiné à l'annexe atelier-garage de 28 m², représente un potentiel de rangement ou d'activité professionnelle rare dans cette gamme de prix. La desserte en transports en commun est immédiate : l'arrêt Liberté est à moins d'une minute à pied, ce qui constitue un atout réel pour les ménages sans véhicule ou à un seul véhicule.
Localisation
Le quartier
La Neuvillette est un quartier résidentiel du nord de Reims, composé majoritairement de maisons individuelles et de petits immeubles. Son caractère de proximité se traduit par une densité de services du quotidien accessible à pied depuis ce bien. L'arrêt de bus Liberté se trouve à moins de 60 mètres, offrant une connexion directe au réseau de transport urbain rémois. A moins de 250 mètres, l'arrêt Jules Laurent complète l'offre de desserte. Pour les familles, le complexe scolaire Desbureaux regroupe école maternelle et école élémentaire à environ 300-340 mètres, soit une marche de moins de cinq minutes. Le Lycée professionnel Gustave Eiffel est également situé à 305 mètres. Les commerces de proximité sont bien représentés : une pharmacie à 77 mètres (Pharmacie Coche), une supérette M de Luton à la Place Luton (281 mètres), ainsi que deux boulangeries dans un rayon de 430 mètres. Le Parc Christian Pozzo di Borgo, à 178 mètres, constitue l'espace vert le plus proche pour les promenades quotidiennes. L'ambiance générale est celle d'un quartier populaire et fonctionnel, où les équipements essentiels sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport.
La position sur la carte est approximative afin de préserver la confidentialité du bien.
Transports a proximite
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* Les donnees de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
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Questions fréquentes sur ce bien
Réponses ancrées sur les données vérifiées du quartier.
